松山市内の中古住宅・中古マンション購入希望のお客様を求めております！
９月も残すところ、１週間を切りました。
９月は毎年、不動産売買のご契約が増える月であり、
通常月よりも多くお客様と売買契約を締結させて
頂いておりますが、なんか今一つ、私の中では
しっくりきておりません。
先日のブログでお伝えさせて頂いたように、売土地
については、まずまず売買契約を締結させて頂いて
いるのですが、中古住宅、中古マンションについては
今一つ、二つの状況で、弊社の自社物件だけでなく、
仲介物件でも動きの鈍さを感じます。
成約になってもおかしくない物件が契約に至って
おりません。
インフレにより、これだけ生活コストが上昇している
中で、土地から購入する新築よりも、中古物件の方が
総額を抑えられる為、買主様にとっても購入しやすい
ように思うのですが、弊社が把握する結果では、土地
取引の方が圧倒的に多いのが現実です。
勿論、土地は最も売物件数が多い為、成約数が多く
なるのは当然ですが、それにしても中古物件の動きが
ここ２～３カ月良くない結果が出ております。
今までは、家賃並みの返済で購入できる中古物件は
底堅く、いつの時期も成約できていたのですが、
少しずつ市況が変化しているのかも知れません。
全ての答えは、私の思い込みではなく、お客様の考えに
ございますので、今売れる商品を見極め、必要として
頂ける物件を市場に供給できるように勤めて参ります。
大西 晋平
