これから取組みを強化していきたい事 松山市中古住宅・中古マンション買取販売です！
現在、幾つかの自社物件を販売させて頂いておりますが、
すべて分譲宅地ばかりで、中古住宅や中古マンションの
販売物件が現在はございません。
松山市内の不動産会社様の販売物件をチェックしても、
分譲宅地に取組みされている会社は多数ございますが、
中古住宅や中古マンションの買取再販売を事業の柱にされて
いる会社は極わずかのように思います。
実は前々から、弊社でも上記事業について細々と取組みを
させて頂いておりますが、仕入れをさせて頂く事が難しく、
なかなか満足する程、販売できる物件を確保できておりません。
それには理由が３つあり、
①中古住宅・中古マンションは元々の売物件数が少ない事
②築年数がかなり経過している物件は、解体して、結局土地
として販売するようになるケースが多い事
③中古マンションは売れ行き好調で、不動産会社が仕入れする
ような価格にはなかなかならない事
が上げられます。
その為、弊社では年間２～４件位のペースでしか、中古物件の
自社買取販売が実現できておりません。正直物足りません。
これをまずは倍くらいのペースで、市場に供給する事ができれば、
自社施工で行っているリフォーム工事も、より忙しくなり、
新たな視点でお客様から注目を頂けるのではないかと思っております。
お客様のニーズが細かく変化し続けている今、長期在庫を残さない
事を徹底できている事は望ましい事ですが、販売できる物件がない事は、
とても機会損失だと感じ、もどかしいところです。
新築や建売住宅にお客様の目が活きがちですが、割安感がある日本の
中古物件市場は、まだまだ底堅く、物件をお探しのお客様が多い
ニーズの強い商品だと思っておりますので、物件仕入れを事業拡大
できるように、あれこれと策を考えているところです。
簡単には実現できませんが、皆様のお力添えを頂きながら、
物件増に取組して参ります。
物件を集める事の難しさを感じる毎日ですね。
大西 晋平
