売主様が不動産売却を考えられる理由について
４月に入り、物件見学希望のお客様からの
お問い合わせが減少している事は大変気がかり
ですが、不動産売却に関するご相談は通常の
ペースでご相談を頂いております。
売主様がご売却を考えられるもっとも多い理由は
相続がらみの不動産売却で、特に空家になって
しまい、管理ができない中古住宅の売却相談が
増えております。圧倒的に多い状況です。
また、離婚が原因で不動産売却相談を頂く事
もその次位に多いですが、離婚の場合は、注意
しないといけない点は、ご売却を検討される物件が
未だ築浅の物件の場合、住宅ローンの残債が沢山
残っている為、売却資金で残債額を返済できない
場合、自己資金の充当が必要となり、売却されたく
ても売却を実現できないケースが多いです。
お住み替えによるご売却は、移動シーズンが終了
しましたので、４月以降は少なくなり、今後のご相談は、
上記２つの理由が中心になると思います。
それらの売却相談物件に対して、弊社リビング椿では
市場のお客様を探す仲介売却と、弊社が買主となり
物件を直接買取させて頂く方法で、売主様の不動産売却
をお手伝いさせて頂いております。
今後も、不動産売却に関してはご相談が増えそうですが、
買主様は減少傾向にありますので、売主様はその点に
留意して頂き、今後のご計画を考えて頂ければと思います。
郊外エリア程、物件売却が難しくなっております。
リビング椿は、いつでも不動産売却相談を募集して
おります。お問い合わせお待ちしております。
大西 晋平
