リビング椿 不動産買取に関する考え方

6月に入っても、売主様より不動産買取に関する
ご相談は頂いており、週末を中心に売主様と面談を
させて頂く機会が増えております。
ご相談頂いた中で、売主様のご希望条件と弊社が
ご協力できる条件と合意に至った場合には、無理のない
範囲で、弊社が買主として売主様の物件を直接買取
契約を締結させて頂いております。
但し、物件のエリアであったり、再販が難しい物件に
つきましては、お断りをさせて頂く事もございます。
スケジュールとして売主様よりご相談を頂いてから、
物件調査をしたり、物件を拝見したりして、販売計画を
考えるのに、小さな物件で1週間から10日位、大型
物件の場合は2~3週間位はお時間を頂いて、ご条件を
提示させて頂く事が多いです。即決できる物件については
即結論を出させて頂く事もまれにございます。
但し、大型物件については、工事見積が必要になります
ので、期間を頂かないと回答できません。
売主様に価格のご提示をさせて頂き、売主様にもじっくり
ご検討して頂いた後に、双方が条件合意に至る物件に
ついては、買取の契約を締結させて頂いております。
弊社が自社物件を購入させて頂く時は、自己資金で
購入させて頂く場合と、金融機関様の融資を受ける
場合の両方があり、金融機関様の融資が絡む場合は、
判断までもう少し期間を頂く事がございます。
弊社が買取させて頂いた物件の多くは、再販売させて
頂く目的がほとんどですが、時に賃貸として貸す為に
しばらく保有しておくケースもございます。
物件によって区別させて頂いております。
今後も、買取に関するご相談は増えていきそうな
傾向がございますが、現在の不動産市況は甘くないと
思っておりますので、無理のないように心がけております。
弊社としましては、不動産買取を積極的に進めるのでは
なく、売買仲介によるご提案の中で、売主様からご要望を
頂いた時に、ご提案をさせて頂いておりますので、今後も
売買仲介を中心に不動産取引を増やしたいと思っている
考え方に変わりはありません。買取本位ではございません。
そんな訳で、売買仲介での売却も弊社買取での売却も
どちらでも対応可能なのが弊社の強みだと思っております。
但し、エリアや取扱商品については、明確なルールを
設けておりますので、予めご承知おきください。
松山市内では不動産売却が難しくなりつつある中、
なんとか売主様のお役に立てられるように社員一同で
ご提案させて頂ければと思っております。
不動産売却相談、今後も心よりお待ちしております。
大西 晋平