最近、又気になる事
出勤中は、車にて松山市内及びその近郊を移動して
いると、最近また空テナントをあちらこちらで
見かけるようになりました。
特に、郊外エリアになるほど、コンビニの空店舗や
１階の空テナントがよく目につきます。
飲食店、小売業を含めて、だんだんと業績不振や
後継者や従業員確保の問題で、お店を継続していく事
が難しくなっている事が予想されます。
これから日本は６５歳以上の高齢者の方が急激に
増える為、定年で仕事を引退される方が増えますので、
労働力人口が減少しますので、会社にとって働いて
頂ける方を確保する事は切実な問題です。
又、不動産の観点から、空テナントが増えるという事は、
郊外においては、物件も余り始めているという事です。
今後、不動産においては、物件の所在地によって
価値が異なり、郊外であっても特別に集客できる何か
が無ければ、空テナント物件を埋めていく事は難しく
なってきそうです。
（資金力のある大手チェーンは新築で出店されます。）
弊社は賃貸が本業ではありませんが、今後、郊外エリア
におけるテナントの入居者を見つける事はますます
難しくなってきそうです。
大西 晋平
