松山市内の分譲宅地の仕入れ競争は激化しております！
昨日はある入札案件の結果発表があり、
弊社も分譲宅地用地と思い、入札をさせて
頂いたのですが、結果は惨敗でした。
物件の場所や落札会社様は、今後の計画が
あると思いますので、申し上げられませんが、
私の想定以上に、多くの不動産会社、建築会社様
が入札に参加されており、各社が分譲宅地用地の
獲得に必死になっている事が感じさせられました。
落札されたのは、建築会社様ですが、弊社のように
土地を買って頂いたお客様が、自分の好きな会社で
建築をして頂く為に、土地の転売利益だけで分譲宅地
プロジェクトを考える会社は、今回のような一斉入札
では、他社様の足元にも及びません。
それがはっきりと分かると共に、こんな高値になると
これからの分譲宅地用地の仕入れはますます難しくなり、
高値でないと商品を供給する事ができなくなる事を
実感させられました。売値を上げるしかありません。
出来るだけ、弊社では、お客様に喜んで頂けますように
建築条件なしで分譲宅地販売をさせて頂きたいと
思っており、現在の販売中の自社分譲地も同様にさせて
頂いておりますが、それが継続できない事態になる
恐れを感じさせられる出来事でした。
物件の獲得は難しいですが、弊社では適正な利益を
頂きながら、お客様に喜んで頂けるような土地づくりを
していきたいと思ってますので、物件数は多くありません
し、小さな現場かも知れませんが、独自の戦略で
作戦を考えていこうと思います。
何もかも価格が高騰しております。
大西 晋平
