駐車場退去連絡がきた時に♪
リビング椿の事務員です♪
6月に入ったと思ったら既に5日になり、あっという間に一日が過ぎています(^^;
1日24時間って短くないかしら？と自問自答してしまう時がある程です(^^;
不動産会社の繁忙期は終わっているのですが、先月も駐車場契約者様の契約が予想より多く契約することができました♪
弊社管理の駐車場管理物件数が伸びていることもあり、ありがたいことに契約できる駐車場契約の件数も増えてきています。
契約者様から「引越しの為、駐車場契約を退去したい。」とリビング椿へ連絡があった場合。
その方の退去が5月31日の場合、6月1日から新規契約者が利用開始出来る訳です。
でも実際に現地に設置している看板の「満」「空」は、契約者が退去する前には「空」にはできません。
その場合、私はラミネートをすくっと作成して、現地看板に貼ってしまいます(^-^)♪
4月に貼りだした5月1日～空予定のラミネートです。
もちろん3月中に退去連絡があれば、2ヶ月前でも私は現地看板に貼ってしまいます♪
人の目に触れることで、その人のみならず、知り合いや身内の方に、「確かあの近辺で5月頃から駐車場を借りたいって言っていたよね。」と言ってくださるケースもあるかもしれない。
本人が見てくれる可能性もあるかもしれない。
〇〇かもしれない、と可能性をいっぱい広げて、貼ってしまいます(^-^)♪
現地に看板があっても契約者の車でうまく隠れてしまうのでラミネートが貼れない駐車場もあります。
その場合はブロックを一つ持参して、ブロックに貼り、通行する車の方から見える場所の駐車場敷地内に設置します(^-^)♪
ブロック一つなので高さはありませんが、A3赤ベタ文字白抜きのラミネートなら、駐車場をお探しの方の目に止まります♪
もちろん同時にアットホームへのネット掲載も忘れずにアップします♪
駐車場によって様々ですが、ネット掲載で反響、申し込みが多い所もありますし、ネット掲載の反響はほとんどなく、現地看板にて連絡が大多数という物件もあります。
もちろん看板、ラミネートもネット掲載も併用して募集します♪
物件によってどういう媒体、方法が一番お客様を集客できるのか私の頭に入れているので、すぐに動けます(^-^)♪
現地看板とネット掲載、予約受付することで、退去から新規契約利用開始までの空白が少しでも埋めることができ、駐車場稼働率を上げていけます。
それでも空きはでてしまうもの。その空きをいかに契約していくかといつも意識しています。
契約するお客様も「駐車場を探していました。空きが出る駐車場があって良かった～。予約申込みできて良かったです。」と喜んでくれるので、私まで嬉しくなり頑張る気力を頂いているのです♪
次回のブログは、最近の契約者様の傾向を書きますね♪
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