これからの半年間が土地探しのピークになりそうな予感がします！
３連休最終日。本日も営業しているリビング椿です。
昨日ご来店頂いたお客様もそうですが、
この時期になって、新築をする為の土地購入希望の
お客様からのお問合せが確実に増えております。
弊社は松山市石井地区にありますので、
石井東小校区、石井小校区内で４０坪前後の
土地をお探しの方がかなりいらっしゃいます。
昨日のお客様にもお伝えしましたが、
価格が１，２００万円～１，５００万円以下の
土地については商談になるスピードが早いので、
この地域でお探しの方はご注意ください。
やはり、来年１０月１日からの消費税増税を
見越したお客様の動きが始まっています。
ご存じの方も多いと思いますが、新築住宅の請負契約
による建物については、消費税対象になります。
一方、土地には消費税はございません。課税なしです。
現率の8％が適応されるのは
①来年の３月３１日までに契約した請負契約の建物
②来年の９月３０日までに引渡が完了している建物
いずれかに該当すれば現行の消費税８％です。
それ以外は消費税は１０％になりますので、ご注意を！
それを考えますと、お客様の土地探しも、増税が
予定通り施行されるならば、これからの半年間が
土地探しのピークになると思いますので、
良質な土地を市場に供給できればと思っております。
大西 晋平
