買主様からのお問い合わせに偏りがあります！その傾向とは？
１０月が開始して、はや１週間経過しようと
しております。
お盆明けから、買主様より物件に関するお問い
合わせが増加傾向である事は良い事ですが、
それにはある特徴がございます。
弊社へのお問い合わせ状況を確認してみますと、
中古戸建であれば、１，０００万円以下の物件
は大変お問い合わせが多く、無理のない資金計画で
購入できる物件の人気が高まっているようです。
不動産の場合、土地、一戸建、分譲マンションの
地域や面積、築年によって、お問い合わせを頂ける
価格帯がそれぞれございますが、その価格帯を
上回る物件に関しては、お問い合わせ数が減少
します。そういう意味では、買主様の購入意欲は
限定されているのかも知れません。
現在、弊社では売主様より松山市内の中古分譲
マンションの売却依頼を多く頂いており、担当は
販売活動中ですが、価格２，０００万円を超える
マンションに関しては、お問い合わせ数が減少
しております。高額帯のマンションについては、
金利上昇により、毎月の返済が上がっていく事を
警戒されているからだと思います。
今後もこの状況は続く中で、それでも選ばれた
魅力あるマンションから成約になっていくのだと
感じております。。
これからは、返済難によるご売却相談も増えていく
事も予想されますので、松山市内の不動産売却物件
に関しては、土地、一戸建、分譲マンション共に
少しずつ増加していく事になりそうです。
大西 晋平
