売主様が不動産売却を考えられる理由について
９月に入っても、不動産売却相談は増えており、
私もお客様に対して価格査定書を作製し、売主様
にご報告をさせて頂く機会が増えております。
現在、弊社の中で、所有者様が不動産売却を検討
される理由として、最も多い理由は、相続発生
による遊休不動産の処分です。そして、その次に
多いのが、お住み替えによる不動産売却、そして
離婚による不動産売却です。
そして、今後増えてくるかもしれない理由として、
住宅ローンの返済難による売却です。これは金利
上昇による返済難であったり、仕事がなくなって
しまった事により、泣く泣くマイホームを手放さない
といけない事でご売却にふみきるケースです。
現在の住宅ローンの金利上昇を想定しますと、
今後、借入金額が多い方ほど支払いが大変になります
ので、高額借入の方は返済難によるご売却が増えて
来そうな予兆がします。
不動産マーケットの観点では、１物件に対して１契約
しかできませんので、売物件が増える事はある意味
ビジネスチャンスといえますが、不動産売却の場合は、
所有者様が前向きな理由でご売却されるとは限りません
ので、なんともいえない気持ちにもなります。
それでも、不動産を通じて売主様、買主様のお役に
立つ事が弊社の存在価値ですので、お客様にそれぞれに
あった最適な方法をご提案できるように、社員と協力して
お手伝いをさせて頂きます。
不動産売却に関してまして、秘密厳守をお約束して
おりますので、ご相談お待ちしております。
大西 晋平
