やっぱり不動産売却・査定相談が多い毎日です
弊社に不動産販売依頼を頂く事は別にして、
8月に入っても、ほぼ毎日のように不動産何かしら
の不動産売却あるいは不動産価格査定相談を頂いて
おり、お客様担当で手分けして対応させて頂いて
おります。
昨今のこのお問い合わせ状況を見ていますと、
それだけ松山市内でも相続等による遊休不動産が
増えていっている事を実感させられます。
勿論、お客様からご相談を頂いたからといって、
即売却に話が進展する訳でもなく、弊社ではなく
他社様に販売を依頼される事もありますので、
弊社が販売をお任せ頂く物件はご相談の中から一部
の物件にはなりますが、松山市内の不動産売買市況
においては、現在売主様の方が積極的に行動されて
いるような気がしております。
一方、購入に関しては、一定のエリアや希少物件
は早期にお問い合わせを頂きますが、お客様のニーズ
から外れた物件は、全くお問い合わせを頂けない事も
ざらにあり、ますます市場が２極化している事を
感じております。
弊社の自社物件に関しても、実は同様な動きになって
おり、情報公開する前に成約に至る事ある一方で、
郊外の物件については、成約に期間を要するケース
も出て来てあり、物件毎の読むのが難しく感じています。
弊社としては、買主様を獲得する為に情報公開できる
物件は積極的に開示して、買主様を募る活動を日々
実施しておりますが、それでも売主様からのお問い合わせ
の方が安定的に多くなっているのが、今のリビング椿の
実情です。
なかなかこちらの思うように事を運べていない事が、
商談成立のペースが遅くなっている要因のような気が
します。これからの時期は、物件が動く時期に差し掛かり
ますので、この流れを変えたいと日々葛藤しております。
大西 晋平
