相続発生による不動産売却のご相談
ここ２～３年で急激に増えているのが、
相続が発生した事により、空家になってしまう
不動産の売却相談です。
本日は火曜日ですが、今週だけでも早速２組の
お客様からご相談を頂いており、順次ご売却
査定相談をさせて頂いております。
相続物件が発生した時、問題はその物件のエリア
で、松山市内でも常に需要のあるエリアについて
は現在の相場にあった価格で売買契約は成就でき
ますが、郊外になると買主様が減少しており、
スムーズな不動産売却が年々難しくなっている事
を感じております。
そして、この相続案件は今後ますます増えていく
事が予想されますが、売却が実現できるエリアと
難しいエリアに２極化が進んでいくと思われます。
先日、路線価の発表がありましたが、松山市内に
つきましては、横ばいのエリアが多いのですが、
郊外につきましては、インフレ下の現在においても、
路線価価格は緩やかに下がっています。需要が
少なくなっているからだと思います。
不動産は所在地によって、その価値が大きく異なる
ものです。ご自身が所有されている、あるいは今後
相続を受けられる予定の物件について、その都度、
正しい相場感を得ていく事は、今後の資産形成に
とってとても大切な事です。地域によっては、
不動産が負動産になる物件が今後ますます増えて
いく未来が見えていますので、不要の遊休不動産に
つきましては、早めにご売却される事をオススメ
させて頂きます。
大西 晋平
