時に保有物件の為に買取をさせて頂く事もございます。
先日、弊社のお客様担当を通じて、ある物件の
買取相談を頂き、物件を拝見させて頂きました。
社内で検討をさせて頂き、買取させて頂く場合
の価格をお客様にご提示させて頂いたところです。
年々、不動産売却相談において、弊社買取希望の
ご相談を頂く事が増えております。
限られた資金で取り組みさせて頂いておりますので、
買取させて頂く物件数に限りはございますが、
お客様と弊社で条件面が合意に至れば、弊社が買主
となり購入させて頂いております。
弊社が物件を買取させて頂く場合の目的で最も多い
のは、再販売させて頂く為の物件仕入の為です。
そして、近年少しずつご相談が増えていますのが、
賃貸中の一戸建、アパートのような収益物件に
関する買取相談です。この場合は、転売目的と
いうよりも、弊社で長期間保有させて頂く事を
視野に入れた買取になりますので、金融機関で
長期間の借入を起こして（審査が通る事が前提です。）
保有目的で買取させて頂いております。
現在は、金利上昇局面につき、金融機関の審査も
以前よりも厳しくなっておりますので、長期借入
程、融資審査は厳しくなりますが、保有物件を
少しずつ増やしていく事で、将来の安定経営に
つながりますので、無理のない範囲で取り組みを
させて頂いております。
不動産売買業においては、売買仲介、売買買取転売
だけではなく、物件の保有や管理によって安定収入
を得ていく事が不可欠になりつつあります。
心配なのは、金利の上昇です、金利が上昇する程、
収益率が下がり、金融機関の審査も厳しくなって
いきますので、はやく金利動向が落ち着いてほしい
と切に願っているところです。
大西 晋平
