小型物件の不動産買取相談に対する弊社の考え方について
今年のGWはいつからなのか？
２５日からなのか、２９日からなのか
よく分かりませんが、弊社は４月中を通常営業
をさせて頂き、５月１日からGW休暇とさせて頂いて
おります。
昨日と本日はご家族が一同に揃う、貴重な週末
になりますので、購入希望のお客様の物件案内で
あったり、不動産売却相談を頂いている売主様の
物件を拝見しに、ご自宅にお伺いさせて頂いたり
するお客様との面談アポイントをいくつか頂いて
おります。
そんな中、物件数は多くないのですが、不動産売却を
お考えの売主様の中から、売買仲介売却だけではなく
弊社買取に関する見積り依頼も同時に頂くケースが
増えており、買取につきましては、私の方で判断を
させて頂いております。
昨今の不動産市況は、買主様は減少傾向につき、
いつ成約できるか分からない仲介売却よりも、価格が
下がっても確実に売却できる買取をご希望される売主
様が増えてきているのかも知れません。
経済市況が、売主様の不動産売却方法にも影響を
与える事になります。
不動産売買の場合は、市況の状況で物件の動き方が
全く変わってきますが、それに対して、弊社は以前
よりも慎重に買取相談について対応をさせている
のが現状です。
長期間成約できない物件を沢山抱えてしまいますと、
市場の変化に対応できなくなり、せっかくの販売
商品が在庫化してしまう事を避けたいからです。
特に郊外の物件は成約に期間を要する結果が
現れている市況です。
又、現在の石油やナフサの調達状況で、建築・
リフォーム等の請負工事に支障がでる可能性も
十分に考えられますので、以前より買取物件を
絞って対応させて頂いているのが実情です。
市況の変化に応じて、我々もご対応を変えていく
しかない、答えは常にマーケットにある事を
肝に銘じて、不動産売買業と常に向き合っており
ます。
GWが始まりますが、４月中、リビング椿は通常
営業しておりますので、不動産売買に関する
ご相談の程、お待ちしております。
大西 晋平
