売主様より不動産買取相談が増える理由について
２月に入りおかげ様でリビング椿は、自社物件
に対して多くの商談を頂いており、大変有難い
状況で感謝しているところですが、売主様から
販売をお任せ頂いている仲介物件が今一つ商談数
を増やせておらず、課題に直面しているところです。
現在の松山市の居住用不動産につきましては、
お客様からお問い合わせを頂ける物件と
お問い合わせが入らない物件とその差が明確に
なっており、仲介物件に関しては一部の物件のみ
しか流通できておらず、以前より仲介物件に関して
成約する事が難しくなっているのを感じます。
現在は繁忙期にあたりますが、例年ほどは新規
のお客様からはお問い合わせは頂けておらず、
一部のお客様を何とか成約に導かせて頂いている
状況ですので、売物件が市場に沢山ある仲介物件は
割安感がないと成約させて頂く事が難しい市況です。
そんな停滞する不動産売買市場の動きを考慮して、
売主様は売却金額が下がっても、確実に売却できる
ようにする為に、弊社のような不動産会社に買取を
相談されるケースが増えている事が考えられます。
弊社も積極的に取り組みしておりますが、決して
油断できない不動産市況ですので、長期在庫を
とにかく残さないように、そして市況の変化に対応
できるように、販売物件数を考慮しながら、無理の
ない範囲で買取契約をさせて頂いているところです。
地方圏の不動産流通におきましては、４月以降は
更に厳しい環境が待ち構えていると思っております
ので、３月末までの成約に全力を上げております。
不動産売買の実務を行っていて、気が付いた事が
あれば、皆様にブログでお伝えさせて頂きます。
大西 晋平
