リビング椿 建築事業部の業務内容のご紹介です
今期で創業５０周年をむかえたリビング椿ですが、
長くこの地域で仕事をさせて頂いたおかげで、
地元の方にはそれなりに知られた会社にはなった
かも知れません。但し、その知名度はおそらく
不動産会社としての知名度だと思います。
実は、弊社の事業の柱は他にもあり、まだまだ
地域の皆様への認知度は低いとは思いますが、
建築業免許も取得している為、現在も二級建築士が
１名在籍し、建築工事に関わる業務を請負させて
頂いております。
以前のリビング椿では、数名体制の建築部でした
ので、新築工事の請負もさせて頂いておりましたが、
現在は専らリフォーム請負が中心となります。
その工事きっかけは、弊社が仕入した中古住宅や
中古マンションの商品化工事であったり、弊社が
売買仲介をさせて頂いたお客様から受注を頂いたり
しております。不動産売買には売主様と買主様と
いうお客様がいらっしゃいますが、
売主様からは、物件を売りやすくする為の一部分工事、
買主様からは、購入される物件へのリフォーム提案
をさせて頂き、受注を頂いております。
不動産売買の仕事に携わっていて、最近特に感じるのは
既存の中古物件をそのまま現状で売却する事が難しく
なったと感じており、新築価格は今後もますます上昇
の一途が予想される中、中古物件にリフォームを絡める
工事ついては、お客様にとっても取得コストを抑える
事ができますので、住宅ローンの金利も上昇し、支払い
が増える中、よいご提案ができれば、受注は伸ばして
いけるのではないかと思っております。
先日もある中古住宅について、売りやすくする為に
売主様から販売前に一部の工事をさせて頂いたり、
ある中古マンションでは買主様からリフォーム工事の
請負契約を締結させて頂いたり、不動産業務と建築業務
をタイアップさせる事で、弊社のような規模の会社でも
お客様のお役に立てるご提案ができるのではないかと
感じております。
２０２６年はますます、インフレ下が進み、金利は上昇し、
生活コストもが上昇する中、無理のないご返済計画で、
中古物件にリフォーム工事を絡ませて快適な住まいを
生み出す事は、お客様に生活のゆとりをご提供できる
事に繋がります。そんな訳で、不動産売買に絡む、
リフォーム工事のご相談も弊社建築部にてご対応させて
頂きますので、売主様、買主様からのご相談をお待ち
しております。
今回は、弊社の建築事業部の取り組みについてご紹介を
させて頂きました。今年も残り２営業日ですね。
大西 晋平
