これからの不動産需要について思う事、商品別に。
いよいよ梅雨の季節となりました。
早速、１週間連続の雨模様で先行きが不安です。
これから７月下旬まで、雨降りが続くと、
どうか災害にならない事を願うばかりです。
現在、リビング椿では売主様より販売をお任せ
頂いた中古住宅が増えてきており、物件情報を
弊社HPやポータルサイトに順次アップしている
ところです。ぜひご覧になってください。
今後、中古住宅につきましては、松山市内でも
空家がかなりのペースで増えておりますので、
売物件は今後も増えていくと思っておりますので、
なんとかビジネスチャンスにしていきたいです。
リビング椿は、建築部もございますので、物件購入
と一緒にリフォームのご提案も可能ですので、ぜひ
お気軽にお問い合わせください。
一方、売土地につきましては、親しい建築会社様
によると、今後も建築工事費が上昇の一途になると
伺っております。このままでは、新築可能なお客様
が限られていきそうですので、希少性のある土地と
価格に割安感がある土地以外は、成約が苦戦して
いきそうな気がします。土地の場合は、エリアに
よって相場が異なりますので、相場観の把握が
大切かも知れません。
最後に、松山市内の分譲マンションについてですが、
底堅く推移しておりますが、価格３,０００万円を
超える高額帯のマンションと、築年が昭和４０年代
５０年代のマンションについては、物件の動きが
鈍いようです。一方、中古マンションでも価格帯が
１,０００万円台のマンションは購入しやすい為、
比較的短期間で成約に至っております。
物件の種別によっても異なってきますので、お気軽に
ご相談ください。
これからはより立地を重視した、物件探しになり
そうな気がします。
大西 晋平
