物件調査の大切さ
１２月に入りましたが、あいかわらず不動産売却
相談と査定相談は定期的に頂いております。
物件化になるまで、少し期間を要しておりますが、
相談数が多いという事は、将来の見込みのお客様
が多いという事になりますので、感謝して１件ずつ
対応させて頂いております。
弊社では、ご相談を頂いた物件の査定価格を算出
する為に、物件を拝見して、役所調査を行った上で
売主様に、現在の不動産市況で成約になるだろう
価格をご提示させて頂きます。
その結果、販売を弊社でお任せ頂く事になった物件に
ついて、資料作製し、売却活動を開始する事になります。
不動産の取引を進めて行く上で、重要な事の一つに
物件調査があります。物件調査は、物件現地で確認する
現地調査と役所に行き、インフラや建築確認に関する
道路の事などを調査する、役所調査があるのですが、
本日金曜日は明日、明後日と役所が休日になりますので、
役所調査に行く事が多い日になります。
本日、私も午前中に松山市役所に調査に行く予定ですが、
金曜日は週末前という事で比較的忙しい日になります。
不動産は１件、１件物件が異なりますので、物件調査を
正しくできる事が、この業界では基本中の基本ですので、
業歴２７年の私でも、未だに大切にしている業務です。
大西 晋平
