来年に計画している分譲宅地の打ち合わせ
昨日は来年に販売を計画している分譲地の
打ち合わせを物件現地で行って来ました。
今年の年末位に許可が下りる案件ですので、
未だ詳細は皆様にお伝えできませんが、
来るべき時にむけて、リビング椿自社物件を
少しずつ準備をしているところです。
最近気が付いた事ですが、現在の松山市及び
その近郊では、新規分譲宅地の販売がめっきり
少なくなっています。
リビング椿も東野と砥部町宮内が完売して、
新たな複数区画の分譲宅地を計画できておりませんが、
分譲宅地として販売されているのは、ほとんど
大手ハウスメーカーばかりのような気がします。
大手ハウスメーカーさんは、自社建築で建築費も
高額ですので、なかなか普通の方には手の届きにくい
価格帯になります。
弊社のように建築条件なしで分譲宅地を実施できれば
お客様が好きな会社で建築できるメリットが生まれますが、
土地だけで利益を上げないと弊社は取り組む事ができません
ので、物件を仕入れる事がなかなか難しいのが現状です。
おそらく、今の分譲宅地の仕入れ状況見ていますと、
建築条件を付けて販売を考える不動産会社、建築会社が
増えていく事が予想されますので、弊社にとっては
厳しい仕入れ環境になりますが、独自の情報を獲得し、
なるべく競合会社が少ない状況で、用地仕入れが出来ればと
思っております。
年々と分譲宅地販売をするのが難しくなっている事を
感じますが、今後もリビング椿では、建築条件なしで
土地販売ができるように、頑張りたいと思ってます。
その為には、一にも二にも土地情報になりますので、
ご相談お待ちしております。
大西 晋平
