リビング椿 買取再販事業について
リビング椿第４７期がこの８月からスタートしており、
１年間の計画を達成すべく動き出したところです。
私の業務の中で大切な事は沢山ございますが、
その内の一つが、リビング椿が自社買取して
販売をさせて頂く、物件の仕入れや自社物件販売に
関する事で、最終判断は私が行っております。
現在のリビング椿は、第４６期中で売主として
販売していた物件はほとんど完売させており、
表立って販売している物件はすっからかん状態です。
ようやく７月末に仕入れをさせて頂いた物件があり、
再販売に取り掛かったところです。
実は既に幾つか弊社が再販売する為に、仕入れさせて
頂いた物件はあるのですが、物件によって商品化
するのに、段取りが必要ですので、皆様にお知らせ
できるのは、もう少し先になります。
不動産会社様はそれぞれ特徴があると思いますが、
弊社の場合、売買仲介もしくは買取販売の９０％
以上が、居住用不動産ですので、それらの物件を
仕入させて頂いております。分かりやすく申し上げると
分譲宅地、小規模宅地、中古住宅、中古マンションの
一室を買取させて頂き、商品化して再販売をする
プロジェクトになります。金融機関様のご協力を
仰ぎながら、物件を動かしていっております。
最近は表立って情報公開させて頂く前に、水面下で
再販売の物件のご契約の話が決まる事もございますので、
皆様に物件情報をお知らせできない事が、もどかしい面も
ございますが、世の中の変化がより一層早くなっていると
感じますので、なるべく長期在庫を残さないように、
販売活動を行っております。
現在も、既存のお客様からご相談を頂いている案件があり、
コツコツと物件数を増やしております。
これからの不動産売買は、売買仲介と弊社の買取転売と
両輪を動かしていく事がお客様のお役に立て、弊社の業績にも
繋がっていく事だと思っておりますので、常に市場の動きには
機敏に対応していきたいと思ってます。
これからも、弊社の身の丈にあったペースで積極的に物件を
仕入れていこうと思ってますので、不動産買取相談につきましても
皆様からのご相談お待ちしております。
大西 晋平
