オーナー様からの心遣い♪オーナー様から学ぶ賃貸満室を続けるコツ♪
リビング椿の事務員です♪
今日の松山市は曇り空ではありますが気温が高く、今日もまだまだ残暑が厳しい一日になりそうです(^^;
昨日の時点で、明日の天気は曇りだとチェックをしていたので、駐車場点検へ行ける！と予定をしていましたが、この暑さなので午後から気を付けて行ってこようと思います(^^;
昨日も4ヶ所ほど駐車場点検へ行ってきました。その内の1カ所は排水口のところにアスファルトが削れてきて砂が溜まるため毎月、撤去しています。その箇所には契約者様がご自宅用に借りて通勤の駐車をしているため、車がない平日の日中に行って撤去しているのですが、今回、車が駐車してありました。
契約者様がまとまった長い夏休みなのかもしれませんね(^-^)♪
この場合、再度、日程を変更してこの駐車場へ来ることになります。
弊社から車で5分に位置する月極駐車場なので、近い管理駐車場はこの点でも大変助かっています(^-^)♪
さて話は変わりますが、今年の3月から私の息子が一人暮しを始めました。
この物件は彼の小中高の同級生がそのマンションに住むため、息子にも一緒のマンションに住まない？と声をかけてもらい、彼女の紹介で住むことになりました。もちろんこの同級生は小学校時から息子と一緒に下校していた友達なので昔から良く知っているお友達です。
彼女は現役合格していたので、高予備の寮で浪人生活を送っている息子に合格のお守りをプレゼントしてくれるなど、幼なじみでありこれからも同じ職業に就く同志♪
もちろん一緒のマンションに住む、というのは同じ部屋ではなく、別々の部屋です（笑）
その同級生は、自分のお姉さんの友達が住んでいるマンションなので、お姉さんの友達からの紹介で入居前予約を入れていたとのことでした。
そんな訳で不動産会社の仲介が入っていないため、オーナーさんにダイレクトに問い合わせをして契約になりました。
実はこちらのオーナーさん自身も同じ建物内に住居があり、毎日、お掃除や花壇の手入れをしてくださっています。
またオートロック内には、オーナさん自身にてお菓子やミカンなど入居者の学生たちに差し入れをしてくれたり、置き傘も用意してくれています♪
空気入れやガムテープやその他もろもろの備品、遠方からの宿泊時のお布団なども使ってくださいとご案内がありました。
昔の下宿の大家さんみたいです(^-^)♪ 親としても本当に安心♪
ここには書ききれないくらいに色々と良くしてくれています。
しかも敷金０円。え？じゃあハウスクリーニングはおいくらですか？と聞くと、こちらも無料でした。大学は6年もあるのでエアコンのクリーニングが必要になった場合もオーナーさんがクリーニングしますよ、と言ってくれました♪
オーナーさんは入居者さんの学生さんたちに側で色々してあげたい気持ちがいっぱいの方だとすぐに分かりました。
その事をお伺いするとやはりその通りでした(^-^)♪
ご縁があって入居してくれた学生さんたち。彼らが喜んでくれるのが嬉しいのだそうです♪
ですから、こちらの物件は同じ学部へ通う学生たちの口コミや紹介で常に満室という成果を出しています♪
ある日、息子の部屋へ所用で行くと机の上にオーナーさんからのプレゼントが置いてありました♪
オーナーさんが息子の誕生日にQUOカードをプレゼントしてくださっていたのです（涙）
1,000円も出費させてしまったのかと申し訳ないなと思ったと同時に、ここまで入居者の学生を大事に思ってくれるオーナーさんに感謝です♪
少し離れたところ、適度な距離間で入居者の学生を見守りながら、ご自身で出来ることを色々してあげているオーナーさんだからこそ、紹介、紹介で物件が常に満室なのだと思います♪
息子もお借りしているこのお部屋をきちんと掃除をして大事に使わせてもらっているようです。
息子が春に入居した時に、彼に言い聞かせておいたことがありました。
大学生卒業をして退去をした際にオーナーさんが「綺麗に使ってくれてありがとう。」と思ってもらえるように心掛けてお部屋を使わせてもらいなさい、と伝えていたので、それはきちんと守ってくれているようです。
引き続き、親との約束は守ってもらい、オーナーさんの気遣いに応えられるよう、綺麗なお部屋でお返しできるよう努めてもらいたいなと思います(^-^)♪
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