リビング椿販売物件の現地打ち合わせにこれから行ってきます！
いつも社員より早く出社するようにしているのですが、
本日は早朝から弊社が買受させて頂いた物件について、
工事業者様と現場打ち合わせがあり、１人でさっさと
出かけます。
商品化できるのはしばらく先の物件ですが、
お客様に支持して頂けるような販売物件に仕上げられる
ように、商品づくりに勤しみます。
何度もお伝えしていますように、今は不動産会社が
分譲用地を仕入れさせて頂く事がホントに難しくなっており、
建築費で利益を得られる、大手ハウスメーカーや建築会社と
用地仕入れの競争になると、弊社のように土地の売却で
利益を出そうとする不動産会社では、まず勝ち目がありません。
買主様が自分の好きな会社で建築できる土地を供給させて
頂く事、意義があるとは思ってますが、なかなか難しい
のが現実です。
そこで弊社では、メイン事業である売買仲介業から発生した、
弊社の直接のお客様からご売却の相談を頂いた案件の中で、
自社物件としての商品作りに力を入れております。
規模の大きい物件を購入させて頂く事は、まれですが、
規模が大きくない１区画、２区画の物件でも、コツコツ
仕入させて頂き、様々な場所に売主としての販売商品を
供給できればと考えております。
これから行くこの物件も同様の形で売主様とご契約を
させて頂いた次第です。
リビング椿も時代と共に変化して、お客様が望む事を常に
考えながら、知恵を使って新商品を供給していきたいと
思います。
大西 晋平
