松山市西石井6丁目で土地を販売開始しました。
本日は、松山市西石井6丁目で土地の販売を開始しましたので、
物件のご紹介をします。
こちらの物件概要は下記になりますので、ご覧下さい。
販売価格：3,612万円（消費税無し）
土地面積：約103.20坪
坪単価：35万円
地目：宅地
用途地域：第1種低層住居専用地域
建ぺい率：50％・容積率：80％
接道状況：南側（私道・位置指定道路）・幅員：約3.9ｍ・接面：約23.6ｍ
現況：建物2棟有り（更地渡し）
設備：地下水・浄化槽・電気
こちらの物件は、松山市南部で人気エリアのある西石井になりまして、
土地面積100坪あり、ゆったりとしていて、日当り良好な土地です。
また商業施設の揃うカメリア通りと国道33号線に近い立地なりますので、
生活利便性も高いです。
下記のスーパー・コンビニ・学校などが徒歩圏内にございます。
マルナカ東石井店まで約560ｍ、ジョー・プラ店まで約1,050ｍ、
くすりのレディ東石井店まで約650ｍ、ローソン松山居相一丁目店まで約120ｍ、
市立石井幼稚園まで約120ｍ、石井小学校まで約290ｍ、南中学校まで約710ｍ。
土地面積も約100坪と広く、土地形状も東西に長く間口を確保されていますので、
建物計画もしやすく、南向きのお部屋を配置しやすい土地になります。
尚、既設の建物が2棟建っていますが、売主様にて解体して、更地渡しいたします。
また前面道路の幅員が約3.9ｍになりますので、狭あい道路手続きが必要になりますが、
売主様にて手続きを行って頂きまして、お引渡しいたします。
【※狭あい道路手続きとは】
建物建築時に道路中心線を関係者で協議・決定し、道路中心線から双方が2ｍ確保することにより、
将来的に幅員4ｍを確保していく手続きです。
あと、埋蔵文化財包蔵地に該当していまして、試掘調査は実施したことがございませんので、
更地になりましたら、試掘調査を実施いたします。
但し、更地にするのは売買契約締結後になります。予めご了承下さい。
それと飲用水は地下水のみとなりますので、上水道を前面道路から引込する必要があります。
引込工事費用は、買主様のご負担となります。
石井小・南中学校校区で、100坪と広めの住宅用地をお探しされている方は、
是非、ご検討して頂ければと思います。
土地の現地案内をご希望される場合は、お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
