今後は不動産売買とリフォーム工事の融合が増えていくと思われます
時々、本ブログでお伝えさせて頂いておりますが、
弊社のメイン事業は不動産売買仲介と不動産買取転売業
で、会社周辺の一部の駐車場や借家を管理させて
頂いております。
そして、ご存じない方が多いと思いますが、建設業免許
も取得しており、建築士も１名在籍している為、
主に一戸建・分譲マンションのリフォームも直接受注
で手掛けております。
弊社が請負工事をさせて頂く物件は主に、弊社が仕入した
戸建、マンションの再販にむけてのリフォーム工事や、
今までに建築して頂いた既存のお客様のリフォーム、
そして、売買仲介物件に付随したリフォーム工事になります。
よく、中古住宅や中古マンションを弊社の仲介で購入して
頂いた買主様に対して、ご提案をさせて頂いた中で
工事の受注をさせて頂いております。
現在、皆様ご承知の通り、インフレ経済により、建築費の
高騰や住宅ローンの金利上昇によって、支払額が増加し、
注文住宅を計画されるお客様は減少しつつありますが、
その分、コストを抑えてマイホームを取得できる中古物件
に対して、注目されるお客様が増えております。
中古物件の場合、快適にお住まいになる為には部分リフォーム
は欠かせない事になりますので、そのような時に弊社建築部
にてサポートさせて頂く事も可能です。
今後の不動産流通を考えますと、現状有姿取引の売買契約の
中で、リフォーム工事をからませた流通のあり方は今後ますます
増えていくと思いますので、ぜひ中古物件ご購入の際には、
弊社建築部にもご相談して頂ければと思います。
大西 晋平
