松山市内の中古分譲マンションについて
夏真っ盛りの8月ですが、今年はこの時期に
珍しく、松山市内の分譲マンションのご売却相談
が増えており、先月もいくつか売買仲介にて
販売をお任せ頂く事が出来ました。
弊社の場合は、担当制にしておりますので、
分譲マンションについては上田が担当させて頂いて
おります。
現在、松山市内における新築分譲マンションに
ついては一部のマンションを除いて、価格高騰した
事もあり、以前程の売れ行きになっていないと
聞いておりますが、中古分譲マンションについても
同様で、価格３,０００万円を超える高額帯の物件
については、市場のお客様からのお問い合わせが
減少しており、ご売却に期間を要しております。
むしろ、１,０００万円～１,５００万円位の価格帯
の方が、常に一定の需要がございますので、成約に
至りやすい市況です。
不動産売買においては、市況が停滞していくと、
実需の価格帯の物件以外は動きが鈍くなる事がよく
あり、現在はその局面に至っている気がします。
今後も住宅ローン金利は上昇していく事が予想されます
ので、金利上昇を少しでも抑える為に、早めに購入
されるか、それとも購入をしばらく見合わせるか、
お客様によって判断が分かれそうな気がします。
今後も情報公開できる物件につきましては、HP
アップしていきますので、ぜひ新物件をご確認
ください。
大西 晋平
