2026年、松山市内における不動産売買市況について思う事
２０２６年の営業が１月５日から開始し、
早４営業日が経過しました。
おかげ様で今年に入り、仲介物件において
売主様よりいくつかの売却依頼を頂く事が
でき、これから販売を開始する物件がいくつか
出てきております。この場を借りまして、厚く
御礼申し上げます。
昨年から予想していた事ですが、今年は昨年より
も売主様からの不動産売却相談は更に増えると
思っております。その大きな理由としては、弊社の
問題というよりもこれからますます相続案件が
発生する事で、松山市内では空家等の遊休不動産が
更に増加していく事が目に見えている状況だからです。
不動産売買は、売物件の数しか契約できませんので、
売物件が市場に増えてくる事は、それだけ売買契約を
締結できる機会拡大に繋がり、マーケットが活性化
される事になりますので、大変有難い事です。
しかし気がかりなのは、その増えていく物件供給に
対して、購入いわゆる需要がどこまでついてこれるか
という点です。今年は買主様に物件の選別をよりされ
る市況になると思っております。
その為今年については、買主様が減少傾向である事
を考慮して、弊社が買取をさせて頂く物件もエリア等
商品をしっかりを選別しながら、完売する事に自信を
持てる物件や適正な売却益を確保できる物件以外は、
買取契約ペースはやや落としていく事も考えています。
まずは、現在販売中の自社物件の完売を目指して
活動しながら、マーケットの動きが変化しそうな
４月以降に対応できる準備を整えていくつもりです。
そんな訳で、リビング椿の自社物件、仲介物件共に
お問い合わせをお待ちしております。宜しくお願い
申し上げます。
大西 晋平
